Готовая кофейня с окупаемостью 19 мес.

Продаю кофейню в Москве — формат, который уже встроен в жизнь большого жилого комплекса. Здесь приходят не «случайно», а по привычке: за кофе, завтраком и спокойной посадкой. Хороший вариант, если хотите зайти в общепит без экспериментов с локацией и ремонтом.

Площадь 71 м², посадка на 20 гостей. Кафе работает с 2023 года, сформирован понятный режим и процессы. Команда — 5 сотрудников. Аренда 140 000 ₽/мес, договор долгосрочный на 5 лет с прозрачной индексацией. Локация — в пешей доступности от метро Окская, внутри густонаселённого ЖК примерно на 2 000 квартир.

Главные преимущества

Основной спрос дают жители комплекса: это стабильнее, чем зависимость от сезонного трафика. Внутри уже сделан ремонт по дизайн‑проекту, поэтому не придётся вкладываться в «приведение в порядок» перед запуском. Полноценная кухня с вытяжкой расширяет меню и позволяет зарабатывать не только на напитках. Детский уголок добавляет повторные визиты семей и повышает средний чек.

Финансы

• Стоимость: 3 500 000 ₽

• Выручка: 160 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 180 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Передаётся полностью оборудованная кухня с вытяжкой и зона для гостей, включая детский уголок. Также в стоимость входят маркетинговые активы: карточки на геосервисах, которые помогают получать органические обращения и удерживать видимость в районе.

Для кого подойдёт покупка

Для предпринимателя, который хочет управляемую кофейню с посадкой и понятной аудиторией «у дома». Подойдёт и действующему ресторатору: можно усилить меню, развить доставку и увеличить выручку за счёт кухни и семейного формата.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!