Кальянная в Балашихе с прибылью 250 тыс. в мес

Кальянная в Балашихе, более 5 лет успешной работы, приносит 250 000 ₽ чистой прибыли ежемесячно. Площадь 150 м², дорогой ремонт и полная готовность к работе.

Заведение с узнаваемой франшизой, постоянной клиентской базой и отличными отзывами. Более 100 видов табака и 40+ видов чая, включая премиум. Высокая маржинальность на еде без затрат на повара.

Финансовые показатели

• Выручка: 1 200 000 ₽/мес

• Расходы: 950 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 250 000 ₽/мес

Стоимость бизнеса — 3 500 000 ₽

Окупаемость — 14 мес.

Помещение

Просторное помещение 150 м² на первом этаже жилого здания в развитом ЖК с населением 30 000 человек. Стиль лофт, качественная шумоизоляция, дорогой ремонт (около 7 млн ₽), немецкая сантехника, новая барная стойка, свежая мебель после химчистки. Основной зал, VIP-комната, 2 санузла, склад. 11 посадочных столов, диваны 160-180 см.

Аренда

Арендная ставка 182 000 ₽/мес. Долгосрочный договор до 2027 года с преимущественным правом пролонгации, лояльный арендодатель.

Оснащение и активы

5 телевизоров, проектор, PS5, саундбар 0,5 кВт, музыкальная система. Приточно-вытяжная вентиляция (2 млн ₽), посудомоечная машина, печь для пиццы. Кальянный парк (17 шт.), аксессуары. Товарный остаток на 300-500 тыс. ₽. Всё оборудование в отличном состоянии.

Команда и управление

Дружная обученная команда: 2 бармена, 2 кальянных мастера, уборщица на аутсорсе. Управляющий и камерамен удалённо. ФОТ около 300 000 ₽/мес. Владелец уделяет бизнесу несколько часов в неделю — все процессы отлажены.

Преимущества

• Рейтинг 5.0 на всех геосервисах (Яндекс, 2ГИС, Flamp, Zoon) — уникальные отзывы гостей.
• Постоянная база клиентов, высокая лояльность.
• Франшиза Топ-1 по версии Forbes — вход в такой бизнес с нуля обойдётся от 10 млн ₽ и полгода раскрутки.
• Возможность роста: алкогольная лицензия, доставка, бизнес-ланчи, круглосуточная работа.

Причина продажи — переезд в другой город и нехватка времени из-за основного бизнеса в логистике.

Готовы рассказать о бизнесе и показать точку. Ответим на вопросы и возьмём сопровождение сделки на себя. Для покупателя — бесплатно.