Готовый субарендный бизнес в Москве с прибылью 160 тыс. в мес

Готовый субарендный бизнес в Москве, в пешей доступности от метро Багратионовская, приносит 160 000 ₽ чистой прибыли в месяц при 100% заполняемости. Объект площадью 110 м² на первой линии домов работает более года, создан с нуля и полностью управляется одним человеком.

Финансы (в месяц):

• Выручка — 660 000 ₽

• Расходы — 500 000 ₽

• Чистая прибыль — 160 000 ₽

Цена — 4 000 000 ₽. Прибыль подтверждена документально, что позволяет быстро проверить экономику и убедиться в надёжности актива.

Помещение свободного назначения, торговое, 110 м², расположено на 1 этаже стрит-ритейла на первой линии домов. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с приоритетом пролонгации, арендодатель лоялен. Арендная ставка — 4 500 ₽/мес с индексацией 7% в год, что значительно ниже рыночной для этой локации.

Бизнес построен на субаренде: помещение разделено на несколько блоков, которые сдаются четырём арендаторам — магазин электроники, цветы, дом быта и пункт выдачи заказов. Все договоры заключены на 11 месяцев, заполняемость 100%, у всех арендаторов действует индексация 10% в год. Это обеспечивает стабильный денежный поток и рост доходности.

Управление максимально простое: счета за коммунальные услуги перевыставляются арендаторам, ремонт не требуется, обременений и задолженностей нет. Бизнес не требует постоянного присутствия владельца — достаточно контролировать поступления и продление договоров.

Свяжитесь с нами — организуем просмотр и разберём экономику объекта. Сопроводим сделку от заявки до передачи. Услуги для покупателя без комиссии.