Доля в премиальном падел-клубе на Бали

Доля в премиальном падел-клубе мирового уровня на Бали. Вход в профинансированный проект до запуска

Это не продажа готового бизнеса, а возможность войти долей в проект, который уже обеспечен землёй и капиталом и находится на стадии реализации. Первый крупный падел-клуб мирового уровня на Бали: 8 крытых кортов, wellness и social-пространство на 5 800 м² с видом на рисовые поля в Переренане. Вы заходите на ранней стадии — и получаете дивиденды после открытия, когда стоимость доли уже вырастет.

Почему сейчас:

Падел — один из самых быстрорастущих видов спорта в мире (+500% за 5 лет), а Бали — один из самых быстрорастущих туристических рынков (поток растёт с 16 до 30 млн гостей к 2030 году). При этом на острове появляется лишь 5–7 новых кортов в год, а загрузка ведущих клубов держится на уровне 85–95%. Спрос обгоняет предложение, землю под новые арены почти негде брать — а у этого проекта она уже выкуплена.

Что строится:

Комплекс международного уровня под одной крышей с несколькими источниками дохода — не только аренда кортов:

8 крытых кортов международного стандарта (формат 365 дней в году)

SPA: хаммам, баня, бассейн

Ресторан, кафе и смузи-бар

Студия йоги/пилатеса и тренажёрный зал

Лаундж и social-зоны, спортивный магазин, подземная парковка

Источники дохода: аренда кортов, членства, тренировки и академия, турниры, F&B, SPA, магазин, аренда оборудования. Диверсификация удерживает аудиторию надолго и снижает зависимость от одного потока.

Проектная экономика

Целевая доходность: 17–25% годовых

Окупаемость вложений: 4–6 лет

Прогнозная чистая прибыль клуба: $1,35–2,0 млн в год

Капитальные затраты проекта: $8,05 млн

Расчётная посещаемость: ~380 гостей и 95 матчей в день, ~11 100 посетителей в месяц

Почему модель защищённая

Земля полностью выкуплена и проверена, оформлена в leasehold на 30 лет (58 соток) — доля подкреплена реальным активом

Подготовлены площадка, коммуникации и земляные работы под подземную парковку

Готовая финансовая и юридическая структура — вход без бюрократии, с чётким пониманием доли и прибыли

Гибкий выход: ликвидная доля, продажа через инвестпул или частному инвестору, частичный или полный

Условия входа

Цена за 1% снижается с размером пакета: чем больше доля, тем выгоднее вход.

1% — $88 000 за 1%

7–10% — $71 500 за 1%

свыше 10% — $66 000 за 1%

Для крупных пакетов доступна рассрочка.

Что входит в долю

Доля в материнской компании, контролирующей активы проекта: земельные права, здание комплекса, профессиональные корты, F&B-зону, инфраструктуру для турниров и мероприятий, а также IT-системы управления.

Управление

Операционная команда отвечает за управление клубом, маркетинг, продажи и техобслуживание. Совладелец участвует в стратегических решениях и контроле финансовых результатов, без ежедневной операционной нагрузки.

Дорожная карта

Земля выкуплена и проверена (выполнено) → утверждение концепции и финмодели, дизайн-проект → разрешительная документация и старт строительства → строительство и оснащение в 2026 → запуск и старт операционной деятельности в 1 кв. 2027.

Для кого подойдёт

Для инвестора, который хочет войти в обеспеченный землёй и капиталом проект на ранней стадии — до запуска и переоценки доли — и получать дивиденды после открытия. Альтернатива покупке виллы: ниже порог входа, короче окупаемость (4–6 против 8–10 лет) и доход в виде дивидендов сразу после запуска, а не только при перепродаже.

Звоните — вышлю финансовую модель, расчёт доходности и полные условия входа долей.