Готовый бизнес субаренда

В продаже арендный бизнес в г.о. Красногорск. Это вариант для тех, кто хочет получать доход от субаренды без запуска с нуля. Объект уже работает и приносит прибыль.

Площадь помещения 166 м², арендная ставка 340 000 ₽/мес. Договор аренды заключён на 10 лет, предусмотрена индексация 5%. Бизнесу более 1 года, объект один.

Главные преимущества

Доход формируется арендным потоком: вы заходите в понятную модель, где ключевая задача — удерживать заполняемость и контролировать условия договоров. Долгосрочный договор снижает риск частых переездов и даёт горизонт планирования. Индексация заранее прописана — проще считать экономику на несколько лет вперёд.

Финансы

• Стоимость: 2 300 000 ₽

• Выручка: 470 000 ₽/мес

• Расходы: 375 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 95 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Права по действующей модели субаренды и текущая структура договоров с арендаторами. Также передаются наработки по управлению объектом и финансовая модель, на которой построены расчёты выручки, расходов и прибыли.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который ищет понятный актив с регулярным денежным потоком и хочет управлять им как проектом, а не как операционным бизнесом. Подойдёт и собственнику, у кого уже есть опыт в коммерческой недвижимости и важно масштабировать доход через субаренду.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!