Премиальная кальянная у метро Новогиреево

В продаже кальянная в Москве — формат, который держится на повторных визитах и среднем чеке, а не на случайных гостях. Здесь уже выстроена операционная работа и понятная экономика. Вы заходите в действующий премиальный сегмент без этапа «раскачки».

Площадь помещения 210 м², посадка рассчитана на 100 гостей, есть веранда. Аренда — 280 000 ₽/мес, работает команда из 15 сотрудников. Бизнесу более 1 года, локация — в пешей доступности от метро Новогиреево.

Главные преимущества

Формат «премиум» даёт запас по маржинальности и устойчивость к сезонным колебаниям: гости приходят за атмосферой и сервисом, а не только за ценой. Полноценная кухня расширяет поводы для визита и помогает увеличивать выручку в вечерние часы и на компаниях.

Отдельно стоящее здание снижает зависимость от соседей и ограничений по режиму работы. Наличие лицензии на алкоголь усиливает средний чек и делает площадку интересной для мероприятий.

Финансы

• Стоимость: 33 000 000 ₽

• Выручка: 5 250 000 ₽/мес

• Расходы: 4 200 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 1 050 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Передаются маркетинговые активы: аккаунты в соцсетях (ВК и Телеграм) и карточки на геосервисах. Также входит клиентская база — 1000 контактов, которую можно использовать для анонсов и возврата гостей.

Закреплён долгосрочный договор аренды на 5 лет с регистрацией, стартует с 14 апреля 2026 года. Это снижает риск резкого пересмотра условий и даёт понятный горизонт планирования.

Для кого подойдёт покупка

Собственнику или управляющему, кто умеет держать сервис и дисциплину команды в заведениях вечернего формата. Также подойдёт инвестору, который хочет понятный денежный поток и готов контролировать ключевые показатели через управляющего.

Если вы развиваете сеть, объект интересен как готовая точка в премиальном сегменте с уже собранной командой и настроенными каналами привлечения.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!