Коммерческая недвижимость. Прибыль 1.7млн

ПРОДАМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, представляющая собой отдельно стоящее административное здание площадью 1107,7 м² с земельным участком. Этот актив идеально подходит для инвесторов, стремящихся к пассивному доходу, так как не требует сложного управления. Объект можно использовать под офисный центр, коворкинг или штаб-квартиру крупной компании. В условиях растущего спроса на аренду офисов в Новосибирске, данный бизнес имеет высокий потенциал для получения прибыли. Стратегия заключается в косметическом ремонте и последующей аренде помещений поэтажно или кабинетами.

Здание и земельный участок оформлены на юридическое лицо, что обеспечивает чистоту сделки. Планировка выполнена в кабинетной системе, что позволяет легко адаптировать пространство под нужды арендаторов. Объект обладает автономными системами, включая собственную трансформаторную подстанцию и парковку на огороженной территории, что исключает зависимость от управляющих компаний. Новосибирск, как деловой центр Сибири, привлекает инвестиции и обеспечивает стабильный доход от аренды.

● Выручка — 4 900 000 рублей в месяц

● Расходы — 3 200 000 рублей

● Чистая прибыль — 1 700 000 рублей ежемесячно

● Возраст бизнеса — более 10 лет