Арендный бизнес в отличной локации

Продается арендный бизнес в Центральном административном округе Москвы!

Ключевые особенности:

1. Стратегическое расположение:
— Расположен на первой линии Нижегородской улицы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
— В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и многие жилые районы.
— Окружение популярными арендаторами и торговыми точками: рестораны, кальянные, супермаркеты ВкусВилл, NicePrice, Wildberries и другие.

2. Описание объекта:
— Собственность включает весь второй этаж здания площадью 570 м² с двумя отдельными входами.
— Помещение свободного назначения с современным и ярким дизайном.
— Имеется возможность установки летней веранды, что увеличит привлекательность для арендаторов.
— Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки.

3. Финансовые показатели:
— Арендная плата составляет 1 270 000 рублей в месяц.
— Годовая арендная плата на данный момент составляет 15 240 000 рублей.

— Расходы в месяц: 22 000 рублей (аренда земли) 127 000 рублей (налог на имущество)

— Чистая прибыль 1 120 000 рублей

— Окупаемость бизнеса 80 месяц.

4. Преимущества локации:
— Отсутствие конкуренции и наличие рекламного потенциала благодаря баннеру дорожной рекламы в 5 метрах от здания.
— Панорамные окна во весь фасад обеспечивают естественное освещение и привлекательный внешний вид.
— Арендаторы: популярная кальянная(650 000 рублей), магазин(540 000 рублей) и вышка мегафона(80 000 рублей).

Стоимость бизнеса — 90 000 000 рублей, чистая прибыль — 1 120 000 рублей.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр объекта! Мы готовы ответить на все ваши вопросы. Оригинальные фотографии по запросу.