Пищевое производство в Москве в отдельно стоящем здании

Готовая фабрика-кухня в Москве у метро Селигерская. Оснащена «под ключ», вложено ~6 млн ₽. Способна обеспечивать целую сеть

Компактная, полностью оборудованная фабрика-кухня 34 м² у метро Селигерская. Создана с нуля под производство готовой еды, выпечки и кондитерских изделий. Готовая производственная площадка для запуска пищевого производства или B2B-поставок без полного цикла стройки и монтажа.

Большой запас производственной мощности
Фабрика отгружала кофейням сети продукции на сумму около 1 000 000 ₽ в месяц, работая при этом лишь на 15–20% своих возможностей. То есть текущие объёмы — далеко не предел: мощности позволяют обеспечивать существенно больший поток, по оценке — до 5–6 точек уровня действующих кофеен. Производительность 500+ единиц в смену. Для нового собственника это прямой резерв роста без дополнительных вложений в оборудование.

Готовая инфраструктура — экономия на запуске
В стройку, инженерию и оснащение вложено порядка 6 000 000 ₽. Оборудование (пароконвектоматы RADAX и Abat, тестомес, тестоделитель, приточная установка) — 2024–2026 годов. Системы кондиционирования и воздухообмена новые, электрическая мощность увеличена до 65 кВт.

Возможности монетизации
Производство готовой еды, выпечки, десертов, полуфабрикатов; снабжение кофеен и ресторанов; доставка; корпоративные заказчики B2B — без открытия розничных точек.

Инвестиционная составляющая
Сейчас объект сдан в субаренду по ставке 240 000 ₽/мес — можно рассматривать и как производственную базу, и как актив с действующим арендным доходом.

Финансовые показатели

• Стоимость бизнеса: 5 000 000 ₽
• Текущий доход: субаренда 240 000 ₽/мес (за вычетом аренды 65 000 ₽ и коммунальных)

Условия

• Площадь: 34 м²
• Аренда помещения: 65 000 ₽/мес, лояльный арендодатель, возможен долгосрочный договор и выкуп

Причина продажи — пересмотр бизнес-приоритетов собственников.

Оставьте заявку на просмотр. Расскажем о бизнесе, покажем точку и сопроводим сделку. Для покупателя — бесплатно.

Текущие финансовые показатели: выручка от субаренды 240 000 ₽/мес; расходы 95 000 ₽/мес (аренда 65 000 ₽ и коммунальные 30 000 ₽); расчётная чистая прибыль 145 000 ₽/мес. Стоимость бизнеса 5 000 000 ₽, расчётная окупаемость около 34 месяцев.