Магазины у дома с ежедневной кассой. Формат, который живёт на районе: хлеб, молоко, вечерний трафик.
Сейчас в продаже 44 объекта. Цены в карточках этой категории — от 1 700 000 ₽ до 40 382 019 ₽. В карточке указаны цена, прибыль и окупаемость — это заявка продавца, дальше сверяем её с документами.
Ежедневная касса двора. Чек небольшой, повтор высокий. Скоропорт и сети-конкуренты — два якоря цены.
Списания считаем отдельно. «Большой склад» часто минус, не плюс.
| Параметр | На что смотреть |
|---|---|
| Касса | Каждый день |
| Риск | Скоропорт и аренда |
Это не обещание по конкретному объекту. Живые цифры — в карточке и в проверке до аванса.
Аренда, санпины, алкоголь если есть.
Подойдёт тем, кто хочет ежедневную розницу, а не сезонный островок.
Да, поэтому решают оборот и аренда. Магазин с дорогой арендой и слабым потоком не спасает наценка.
Остатки входят в расчёт. Просрочка и «мёртвые» позиции вычитаем из цены, не оставляем покупателю.
Сравните цену, прибыль и окупаемость в карточках. Затем проверяем аренду, документы и то, что продавец реально передаёт. Аванс — после этой проверки.