Кафе с мангалом в новом ЖК

Описание бизнеса

🔥 Кафе с мангалом на углях в крупном ЖК | 150 000 ₽ прибыли

Действующее кафе в крупном жилом комплексе в 5 минутах от метро.

ЖК активно заселяется (около 60%), продолжается строительство новых корпусов, что обеспечивает рост трафика и потенциал увеличения выручки.

Формат заведения позволяет работать с блюдами на углях — редкое преимущество для помещений в жилых домах.

⚙ Операционная модель

• действующий формат кафе / стрит-фуд
• мангал на углях с согласованной системой вентиляции
• налаженные процессы работы
• возможность масштабирования формата
• потенциал подключения доставки

Есть дополнительные возможности увеличения выручки за счёт расширения меню и усиления маркетинга.

📍 Локация и помещение

• крупный жилой комплекс
• 5 минут пешком от метро
• площадь — 62 м²
• долгосрочный договор аренды на 5 лет
• современный свежий ремонт

Дополнительно:

• 15 м² свободного помещения под субаренду
• возможность расширения зоны кафе

🔧 Техническое оснащение

• профессиональная вытяжка с разрешительной документацией
• мангал на углях
• приточная вентиляция
• гидрофильтр
• дренажная система
• кладовое помещение
• охранная система
• оборудование (рыночная стоимость не менее 2 000 000 ₽)

Помещение полностью подготовлено для работы общепита.

💡 Потенциал роста

• подключение доставки (Яндекс Delivery)
• расширение меню
• увеличение посадочных мест
• сдача части помещения в субаренду

Рост трафика за счёт заселения новых корпусов жилого комплекса.

📊 Финансовые показатели

• средняя выручка — 800 000 ₽ / месяц
• аренда — 210 000 ₽
• коммунальные платежи — 30 000 ₽
• фонд оплаты труда — 150 000 ₽
• закупка продукции — 180 000 ₽
• прочие расходы — 10–15 000 ₽
• чистая прибыль — около 150 000 ₽

Финансовые показатели подтверждаются.

💰 Стоимость бизнеса — 4 000 000 ₽

📲 Перед организацией показа предоставлю дополнительную информацию и финансовые показатели потенциальному покупателю.