Субарендный бизнес с надежными арендаторами

Продаётся готовый арендный бизнес с чистой прибылью 180 000 ₽ в месяц и окупаемостью до 20 месяцев.

В помещении уже работают пиццерия, ПВЗ Ozon, кофейня, химчистка и водомат. Заключён прямой договор аренды с собственником на 10 лет, зарегистрированный в Росреестре.

Дополнительно есть свободная площадь, сдача которой может увеличить ежемесячный доход ещё на 25 000–30 000 ₽.

Действующие субарендаторы:

— пиццерия — 135 000 ₽/мес.;
— ПВЗ Ozon — 133 000 ₽/мес.;
— химчистка — 66 000 ₽/мес.;
— кофейня — 50 000 ₽/мес.;
— водомат — 6 000 ₽/мес.

Объект расположен на 1-ом этаже в густонаселённом районе с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь помещения — 80 м².

Бизнес полностью сформирован и приносит стабильный доход.

Финансовые показатели:

— Выручка — 420 000 ₽/мес.;
— Расходы — 240 000 ₽/мес.;
— Чистая прибыль — 180 000 ₽/мес.;
— Доходность — около 59% годовых;
— Заявленная окупаемость — до 20 месяцев.

Основная статья расходов — аренда помещения в размере 230 000 ₽ в месяц. Система налогообложения — УСН 15% «доходы минус расходы».

Все арендные платежи поступают на расчётный счёт и подтверждаются документально. С каждым субарендатором подписан договор и внесён обеспечительный платёж за последний месяц.

Подробную финансовую модель, договоры и детализацию поступлений и расходов предоставим заинтересованному покупателю.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре объекта.