Прибыльный складской комплекс в Московской области

Продаётся арендный бизнес в Московской обл., Раменский муниципальный округ. Это вариант для инвестора, которому важен прогнозируемый денежный поток, а не «поиск арендатора» после сделки. Доход строится на долгосрочной аренде и полной загрузке объекта.

Объект — складско-логистический комплекс площадью 7 166 м². Договор аренды долгосрочный, средняя загрузка 100%. Бизнесу более 1 года, в операционном контуре работает команда 6 человек с фондом оплаты труда 720 000 ₽/мес.

Главные преимущества

Вы покупаете не просто метры, а работающий доходный актив: арендатор уже есть, экономика понятна и считается от текущих показателей. Формат особенно ценен, когда цель — сохранить капитал в недвижимости и получать регулярный денежный поток без ежедневного управления складом.

Большая площадь и промышленное назначение делают объект устойчивым к «разовым» арендаторам: здесь логика спроса про долгий контракт и инфраструктуру. Это снижает риск простоев и помогает планировать доход на горизонте нескольких лет.

Финансы

• Стоимость: 1 155 000 000 ₽

• Выручка: 9 650 000 ₽/мес

• Расходы: 1 200 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 8 450 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Для кого подойдёт покупка

Для частного инвестора или компании, которым нужен крупный объект недвижимости как инструмент сохранения капитала и регулярного дохода. Подойдёт и тем, кто собирает портфель коммерческой недвижимости и хочет добавить в него актив с уже работающей арендной моделью.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!