Готовый бизнес продажа участков

Продаётся бизнес по продаже земельных участков и домов в Москве. Это вариант для покупателя, который хочет зайти в понятную нишу с крупным земельным банком и уже выстроенной экономикой. Здесь зарабатывают не на обещаниях, а на конкретных сделках и проектах.

Бизнес работает более 1 года. Аренда — 680 000 ₽/мес. Офис расположен на Щёлковском шоссе; ближайшую станцию метро корректно укажу при личном общении, чтобы не вводить в заблуждение.

В основе — земельный банк 33 га: 12 га под ИЖС и 21 га под дачные участки. По ИЖС — 106 участков; дачную часть можно нарезать на 168 участков по 8–10 соток или до 300 участков по 5 соток. На участках ИЖС уже сделаны дороги и проведено электричество.

Главные преимущества

Покупаете не «идею», а масштаб: большой объём земли даёт выбор стратегии — продавать участки, строить дома на продажу или развивать формат домов/бань под отдых. Это снижает зависимость от одного источника дохода и позволяет гибко управлять маржинальностью.

Часть инфраструктуры уже выполнена, поэтому деньги и время не уходят на стартовые работы с нуля. В результате проще планировать темпы продаж и запуск новых очередей.

Финансы

• Стоимость: 37 400 000 ₽

• Выручка: 5 600 000 ₽/мес

• Расходы: 3 900 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 1 700 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит земельный банк 33 га с распределением под ИЖС и дачные участки. Также передаются выполненные работы по инфраструктуре на участках ИЖС: дороги и подведённое электричество.

Для кого подойдёт покупка

Для девелопера или инвестора, который хочет управлять проектом очередями: продавать участки, параллельно развивая строительство домов. Подойдёт и предпринимателю, который рассматривает направление загородного отдыха и хочет опереться на собственную землю, а не на аренду.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!