Хостел. Прибыль 830к

Продаётся арендный бизнес (доходный дом/хостел) в Московской обл., г.о. Пушкинский. Это вариант для тех, кто хочет получать доход от недвижимости, а не держать деньги «в стенах» без отдачи. Формат понятный: объект работает и приносит деньги.

В основе — два дома и участок, используемые под сдачу. Бизнесу более 1 года, аренда площадки составляет 330 000 ₽/мес. По данным собственника, общая площадь одного из домов — 175 кв.м.; объект расположен в микрорайоне Мамонтовка, рядом ж/д станция и удобный выезд на Ярославское шоссе.

Главные преимущества

Локация поддерживает спрос: рядом транспорт (ж/д станция, автобусные маршруты) и базовая инфраструктура — магазины и школа. Это снижает зависимость от сезонности и делает объект удобным для арендаторов.

Финансы

• Стоимость: 18 200 000 ₽

• Выручка: 2 800 000 ₽/мес

• Расходы: 1 970 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 830 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В сделку входит объект недвижимости: два дома и участок, которые используются под арендный формат (доходный дом/хостел). Также вы получаете локацию с уже сформированной инфраструктурой вокруг: рядом ж/д станция, остановка автобуса с городским маршрутом, удобный выезд на Ярославское шоссе, магазины и школа.

Один из домов — площадью 175 кв.м., на фундаменте, каркасный и утеплённый (по данным собственника). Это важная база для дальнейшей эксплуатации и сохранения спроса со стороны арендаторов.

Для кого подойдёт покупка

Для инвестора, который ищет объект с ежемесячным денежным потоком и хочет опираться на цифры, а не на обещания. Также подойдёт собственнику, который умеет управлять арендой и готов улучшать результат через загрузку и оптимизацию затрат.

Если вы рассматриваете недвижимость как актив, который должен работать, а не просто стоять, этот формат даёт понятную логику управления и контроля.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!