Арендный дом. Прибыль 170к

В продаже арендный бизнес в г.о. Ступино — жилой дом, который уже приносит доход и не требует ежедневного управления. Формат понятный: один объект, сдача в краткосрочную и долгосрочную аренду. Подходит тем, кто хочет держать капитал в недвижимости и получать ежемесячный денежный поток.

Площадь дома 115 м², объект в эксплуатации более 1 года. Средняя загрузка — 70%, что даёт прогнозируемость по доходу. Расходы на содержание — 20 000 ₽/мес. По адресу в ТСН «Гринвуд» ближайшую станцию метро корректно не укажу, чтобы не вводить в заблуждение.

Главные преимущества

Это один объект без «россыпи» мелких активов — проще контроль, понятнее экономика и меньше операционных рисков. Дом с ремонтом и меблировкой, поэтому арендаторы заезжают быстрее, а простои короче. Дополнительный плюс для спроса — терраса и парковка, что особенно ценят семьи и гости на длительный срок.

Финансы

• Стоимость: 14 300 000 ₽

• Выручка: 190 000 ₽/мес

• Расходы: 20 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 170 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Передаётся сам объект недвижимости и всё, что обеспечивает сдачу без дополнительных вложений: выполненный ремонт и меблировка. В доме оборудована кухня-гостиная, предусмотрены 3 отдельные спальни и 2 санузла. Есть терраса с уличной мебелью и мангалом, а также подготовленная парковка около 80 м².

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который хочет получать доход от аренды и при этом держать актив в недвижимости. Также подойдёт тем, кто рассматривает гибридный сценарий: часть времени использовать дом для себя, а остальное — сдавать и компенсировать расходы. Хороший вариант для покупателя, которому важна понятная модель «один объект — один поток».

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!