Прибыльный арендный бизнес у метро

Продаётся арендный бизнес в Москве — понятная модель дохода без операционной рутины. Объект уже работает и приносит ежемесячный денежный поток. Хороший вариант для тех, кто хочет вложиться в недвижимость и получать аренду.

Помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома, площадь 191 м². Договор аренды с городом: 65 000 ₽/мес. Сейчас объект сдан нескольким арендаторам, фактическая загрузка — 100%. Бизнесу более 1 года.

Главные преимущества

Доход формируется сразу за счёт действующих арендаторов — не нужно искать первых клиентов и «раскачивать» объект. Формат с несколькими арендаторами снижает риск простоя: даже при смене одного арендатора поток не обнуляется. Помещение на первом этаже жилого дома удобно для большинства бытовых и сервисных форматов, поэтому спрос на такие площади обычно стабильнее.

Финансы

• Стоимость: 9 400 000 ₽

• Выручка: 150 000 ₽/мес

• Расходы: 95 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 55 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Переуступка прав аренды на помещение и действующая модель сдачи в субаренду нескольким арендаторам. Передаются текущие договорённости по арендаторам и структура арендных платежей, на которой построен доход.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, которому важен прогнозируемый ежемесячный поток и понятная экономика. Также подойдёт тем, кто хочет собрать портфель из 1–3 объектов и управлять ими без ежедневного присутствия, оставляя себе контроль над арендаторами и ставками.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!