Апарт-отель. Прибыль 520к

В продаже апарт-отель в Королёве с понятной экономикой и стабильной загрузкой. Формат подходит тем, кто хочет получать доход от недвижимости без ежедневного присутствия. Управление можно выстроить удалённо.

Объект работает более 1 года и включает 20 апартаментов в нежилом фонде. Площадь — 560 м², аренда — 360 000 ₽/мес. В команде 2 сотрудника, фонд оплаты труда — 40 000 ₽.

Главные преимущества

Загрузка в среднем около 88% в течение года — это снижает зависимость от сезона и делает планирование дохода проще. Есть собственные офис и прачечная, поэтому ключевые процессы не завязаны на подрядчиков и контролируются на месте.

Бесконтактное заселение экономит время и позволяет обслуживать гостей без постоянного администратора. Рядом есть потенциал для расширения — это вариант не только «держать», но и масштабировать.

Финансы

• Стоимость: 6 800 000 ₽

• Выручка: 1 200 000 ₽/мес

• Расходы: 680 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 520 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Передаются маркетинговые активы: аккаунты в соцсетях и карточки на геосервисах. Также входят сайт или мобильное приложение и аккаунты на площадках-агрегаторах, через которые идёт часть бронирований.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который ищет действующий объект с регулярным денежным потоком и хочет контролировать бизнес через отчётность, а не через личное присутствие. Оператору размещения — чтобы усилить портфель и добавить формат апартаментов с отлаженными процессами.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!