Прибыльный складской бизнес в Королёве

В продаже арендный бизнес с понятной моделью дохода: 16 кладовых, которые можно сдавать поштучно. Это формат, где вы не зависите от одного арендатора — доход распределён между несколькими. Объект находится в Московской обл., Королёв.

Общая площадь 95 м², бизнес работает более 1 года. Сейчас 9 кладовых уже сданы, средняя загрузка около 90% — есть потенциал добрать оставшиеся. Команда не требуется: сотрудников 0. По метро: ближайшая станция не указана, поэтому не называю её в тексте.

Главные преимущества

Кладовые — это мелкая аренда, которую проще заполнять и удерживать, чем один большой склад: можно гибко менять ставки и условия под спрос. Каждая кладовая имеет свой кадастровый номер — актив структурирован, а не «одно помещение на всех».

Высота потолков 3 метра даёт больше полезного объёма для арендаторов, а значит — выше ценность каждой ячейки. Мощная вентиляция и разведённое электричество снижают риски по эксплуатации и расширяют круг тех, кому подходит хранение.

Финансы

• Стоимость: 6 500 000 ₽

• Выручка: 95 000 ₽/мес

• Расходы: 10 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 85 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Вы получаете 16 кладовых как единый арендный актив. В помещении уже предусмотрены вентиляция, электричество и разводка — это база, без которой сдача и эксплуатация обычно сложнее и дороже.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который хочет регулярный доход от недвижимости без найма персонала и ежедневного управления. Также подойдёт тем, кто предпочитает диверсификацию: несколько арендаторов вместо одного крупного.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!