Субарендный бизнес. Прибыль 140к

Продаётся арендный бизнес в Москве с понятной экономикой и минимальной вовлечённостью собственника. Это вариант для тех, кто хочет получать доход от недвижимости без ежедневного операционного управления. Объект уже работает и приносит прибыль.

Площадь помещения 75 м², формат — торговое/свободного назначения. Арендные платежи по объекту составляют 320 000 ₽/мес. Локация — в пешей доступности от метро Аэропорт. Бизнесу более 1 года, объект один.

Главные преимущества

Доход формируется за счёт субаренды: вы зарабатываете на разнице между входящей арендой и поступлениями от арендаторов. Это снижает зависимость от сезонности и «ручного» управления, потому что ключевой процесс — контроль договорённостей и платежей.

Помещение подходит под востребованные форматы — торговлю, услуги и общепит. Это расширяет круг потенциальных арендаторов и помогает быстрее закрывать смену арендатора, если она потребуется.

Финансы

• Стоимость: 2 600 000 ₽

• Выручка: 500 000 ₽/мес

• Расходы: 360 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 140 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит право ведения субарендного бизнеса по данному объекту и действующая модель получения дохода от арендаторов. Также передаются наработанные условия по помещению и текущая структура сдачи, чтобы новый собственник мог продолжить работу в том же формате.

Для кого подойдёт покупка

Подойдёт инвестору, которому важен регулярный денежный поток и понятные цифры, а не «бизнес ради бизнеса». Также это хороший вариант для предпринимателя, который уже работает с коммерческой недвижимостью и хочет добавить в портфель объект с доходом от субаренды.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!