Продаётся готовый бизнес. База отдыха. Прибыль 850к

Продаю туристическую базу в Московской области — актив для тех, кто хочет зарабатывать на отдыхе, а не «строить мечту» с нуля. Здесь уже есть понятная модель дохода и потенциал роста за счёт расширения формата размещения. Подходит тем, кто ценит землю у воды и редкие локации.Локация — Московская область, в пешей доступности от метро Охотный ряд (12 мин пешком).

Площадь территории — 7 100 м², база работает более 1 года. Аренда — 20 ₽/мес. Формат — база отдыха с размещением 8–10 объектов и номерным фондом 11–50. Сезонность — круглый год, категория обслуживания — без звёзд.

Главные преимущества

Сильная сторона объекта — водная составляющая: 70 соток акватории с согласованными сооружениями под полноценный яхт-клуб, 250 метров береговой линии и 50 соток прибрежной полосы. Это не «просто участок», а редкий ресурс, который сложно повторить в этой локации.

База даёт возможность развивать несколько источников дохода: размещение гостей, формат глэмпинга/домиков, а также водные активности. За счёт этого бизнес меньше зависит от одного сценария и легче масштабируется.

Финансы

• Стоимость: 18 700 000 ₽

• Выручка: 2 850 000 ₽/мес

• Расходы: 2 000 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 850 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит право пользования территорией базы отдыха и существующая инфраструктура размещения в текущей конфигурации (8–10 объектов, номерной фонд 11–50). Также передаются согласованные сооружения по акватории под развитие яхт-клуба и доступ к береговой и прибрежной полосе.

Это позволяет новому собственнику продолжить работу в действующем формате и параллельно развивать дополнительные направления на базе водного ресурса.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который ищет актив с понятной экономикой и опорой на землю у воды, а не на «красивую концепцию на бумаге». Оператору загородного отдыха, который хочет добавить в портфель объект с возможностью водных сервисов и расширения размещения.

Также подойдёт предпринимателю, готовому выстраивать продукт «проживание + впечатления» и зарабатывать не только на ночёвках, но и на дополнительных услугах.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!