Продаётся готовый бизнес. Арендное помещение. Прибыль 110к

В продаже аренда недвижимости в Москве — понятный актив с регулярным денежным потоком. Формат подходит тем, кто хочет получать доход без операционного управления. Объект интересен как для сохранения капитала, так и для долгосрочного владения.

Помещение свободного назначения, 13 м², на 1-м этаже 1-этажного административного здания. В пешей доступности от метро Комсомольская (около 12 минут). Долгосрочная аренда, объекту более 1 года, в сделке 1 объект.

Главные преимущества

Это не «бизнес, который нужно вести», а арендный формат: доход формируется за счёт договора аренды, а не ежедневных продаж. Небольшая площадь снижает эксплуатационные риски и упрощает контроль объекта.

Локация работает на стабильность: первая линия и сформированное окружение с якорным арендатором рядом поддерживают спрос на аренду. Такой актив проще удерживать в аренде и понятнее оценивать по цифрам.

Финансы

• Стоимость: 25 400 000 ₽

• Выручка: 180 000 ₽/мес

• Расходы: 70 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 110 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит право на получение арендного дохода по действующей модели аренды и сам объект как единица арендного бизнеса. Также передаются наработанные преимущества локации: первая линия и сформированное торговое окружение.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, которому важны прогнозируемые выплаты и минимальное участие в управлении. Также подойдёт тем, кто собирает портфель небольших объектов и хочет диверсифицировать риски по арендаторам и площадям.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!