Готовый бизнес аренда офисов

Продаётся арендный бизнес в Москве. Это готовый источник стабильного денежного потока с минимальным участием собственника. Инвестору — предсказуемая доходность и прозрачные условия управления.

Объект — офисные помещения, площадь 249 м², формат долгосрочной аренды, один лот. Бизнес работает более года, средняя загрузка 100%. В пешей доступности от метро Китай-город (примерно 12 минут).

Главные преимущества

В договоре зафиксирован арендатор с долгосрочным контрактом на 5 лет, что даёт устойчивую выручку с первого месяца. Доверительное управление снижает операционные риски — арендная плата поступает по схеме, оговоренной в контракте, с ежегодной индексацией 10%.

Объект пригоден под офисное использование и удерживает арендаторов за счёт стабильной структуры договора и финансовой прозрачности. Все ключевые риски по заполнению и управлению передаются управляющей стороне.

Финансы

• Стоимость: 179 700 000 ₽

• Выручка: 1 750 000 ₽/мес

• Расходы: 300 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 1 450 000 ₽/мес

• Окупаемость: 124 мес.

Что входит в стоимость

В цену входит действующий договор аренды с подтверждённым арендатором и права по доверительному управлению. Передаются финансовые отчёты и расчёты по текущим платежам.

Также в комплект входят предметы обстановки и оборудование, а также маркетинговые активы — аккаунты в соцсетях и карточки на геосервисах, оформленные на объект.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!