Коммерческое помещение. Прибыль 8.75млн

Продаю коммерческую недвижимость с действующими арендаторами в Москве. Это вариант для тех, кто хочет получать доход от объекта, а не заниматься запуском с нуля. Помещение уже работает и приносит результат.

Площадь — 350 кв. м, выполнен современный дизайнерский ремонт. Объект эксплуатируется более 1 года и сдан арендаторам. Аренда по договору — 3 500 000 ₽/мес. Локация — район Таганка, в пешей доступности от метро Таганская.

Главные преимущества

Вы покупаете не «стены», а понятный актив с текущими арендаторами — это снижает риск простоя и даёт прогнозируемость по денежному потоку. Дизайнерский ремонт помогает удерживать интерес арендаторов и экономит время и бюджет на обновление помещения.

Первая линия в районе Таганка поддерживает коммерческую привлекательность объекта и упрощает работу с арендаторами. Такой формат часто выбирают инвесторы, которым важны стабильность и понятная экономика.

Финансы

• Стоимость: 192 500 000 ₽

• Выручка: 29 250 000 ₽/мес

• Расходы: 20 500 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 8 750 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит само помещение свободного назначения площадью 350 кв. м. Также передаётся выполненный современный дизайнерский ремонт, который уже используется арендаторами и не требует дополнительных вложений на старте.

Для кого подойдёт покупка

Для инвестора, который ищет крупный объект с понятной моделью дохода и хочет опираться на уже действующую аренду. Также подойдёт тем, кто формирует портфель коммерческой недвижимости и ценит локации с устойчивым спросом со стороны арендаторов.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!