Бизнес-центр. Прибыль 3.7млн

Продаю бизнес-центр в Москве. Это крупный арендный актив с устойчивым доходом и собственным земельным участком. Подходит инвестору, который ценит предсказуемые денежные потоки и минимальные операционные риски.

Площадь здания 7 000 м², 6 этажей, назначение — офисные помещения. Все площади сданы в долгосрочную аренду; формат аренды — долгосрочная. Земельный участок находится в собственности. Договоры аренды разные, ставки по ним в диапазоне от 500 до 700 ₽/м². Бизнес работает более года и эксплуатируется в штатном режиме.

Главные преимущества

Полная заполняемость помещений и долгосрочные контракты обеспечивают стабильную выручку. Наличие земли в собственности снижает налоговые и правовые риски при передаче прав. Большая общая площадь даёт масштаб для оптимизации операционных расходов и увеличения доходности при ревизии ставок.

Финансы

• Стоимость: 550 000 000 ₽

• Выручка: 3 700 000 ₽/мес

• Расходы: 0 ₽/мес

• Чистая прибыль: 3 700 000 ₽/мес

• Окупаемость: 149 мес.

Что входит в стоимость

В стоимость входят земельный участок в собственности и действующие договоры аренды на все помещения. По запросу предоставлю перечень арендаторов и фотоматериалы объекта для детальной проверки.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!