Прибыльная школа на Новорижском шоссе

Продаётся образовательный бизнес — арендный объект с действующим арендатором: частной школой премиум-класса на Новорижском шоссе в Московской области. Это формат, где доход формируется арендой, а не вашим ежедневным участием в операционке. Подходит тем, кто ищет понятный актив с регулярными поступлениями.

Объект включает два капитальных здания общей площадью 2 123 м² и земельный участок 1 га в собственности. Инфраструктура уже создана: бассейн, спортивный зал, столовая и актовый зал — всё это повышает устойчивость арендатора и снижает риск простоя. По инженерии предусмотрены газ и электричество 64 кВт. Бизнесу более 1 года; команда и фонд оплаты труда не заявлены. Локация — Новорижское шоссе; привязку к метро корректно указать нельзя без точного ориентира.

Главные преимущества

Вы покупаете не «идею», а работающий арендный поток с понятной логикой: объект заточен под школу и уже используется по назначению. Наличие спортивной и общественной инфраструктуры делает площадку сложной для замены и повышает ценность для арендатора. Такой актив обычно выбирают за предсказуемость и защиту от операционных рисков образовательного бизнеса.

Финансы

• Стоимость: 396 000 000 ₽

• Выручка: 3 700 000 ₽/мес

• Расходы: 0 ₽

• Чистая прибыль: 3 700 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит сам объект недвижимости: земельный участок 1 га и два здания общей площадью 2 123 м², а также инфраструктура (бассейн, спортзал, столовая, актовый зал) и инженерные мощности (газ, 64 кВт). Дополнительно передаются маркетинговые активы: аккаунты в соцсетях, карточки на геосервисах, база клиентов и мобильное приложение или веб‑сайт.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который хочет получать доход от аренды и не погружаться в управление школой. Также подойдёт владельцу портфеля коммерческой недвижимости, кому важен крупный объект с понятным назначением и готовой инфраструктурой под образовательный формат.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!