Прибыльный гостевой дом у метро Охотный Ряд

Продаётся гостевой дом в Москве — актив с понятной экономикой и быстрым возвратом вложений. Формат рассчитан на стабильную загрузку и не требует постоянного присутствия собственника. Хороший вариант для инвестора, который хочет получать доход, а не «строить с нуля».

Площадь объекта — 638 м², бизнес работает более 1 года. Аренда — 8 100 000 ₽/мес. В команде 2 сотрудника, фонд оплаты труда — 50 000 ₽. Объект расположен рядом с метро Охотный Ряд.

Главные преимущества

Номерной фонд на 32 номера закрывает разные запросы гостей — от стандартного размещения до семейных форматов, что помогает держать загрузку и средний чек. В каждом номере уже есть базовый комфорт: санузел, кондиционирование, холодильник, ТВ и Wi‑Fi — это снижает риск жалоб и упрощает управление. По данным собственника средняя загрузка — около 90%, что делает доход прогнозируемым.

Финансы

• Стоимость: 8 800 000 ₽

• Выручка: 19 950 000 ₽/мес

• Расходы: 12 600 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 7 350 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Передаются действующие маркетинговые активы: аккаунты в соцсетях и карточки на геосервисах. Также входят сайт или веб‑приложение и аккаунты на площадках‑агрегаторах. Это экономит время на запуске продаж и помогает сохранять поток обращений.

Для кого подойдёт покупка

Для инвестора, которому важны цифры и управляемость: объект уже работает, а финансовая модель читается по выручке и расходам. Подойдёт и управляющей компании, которая умеет выстраивать сервис и продажи — здесь можно усиливать доход за счёт работы с категориями номеров и каналами бронирования.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!