Сеть премиальных отелей в Сочи с прибылью 33,4 млн в мес

Продаю действующую сеть отелей премиального сегмента в Краснодарском крае с чистой прибылью 33,4 млн ₽ в месяц: 18 объектов, 1 156 номеров и собственная инфраструктура, объединённые в вертикально интегрированный холдинг с 12-летней историей.

Финансы: • выручка 190 000 000 ₽/мес

• расходы 156 600 000 ₽/мес

• чистая прибыль 33 400 000 ₽/мес

Цена: 4 500 000 000 ₽. В стоимость входит вертикально интегрированная система: управляющая компания, собственная инфраструктура, интеллектуальная собственность и товарный остаток.

Помещение: отдельно стоящее здание, первая линия, этажность - 3 этажа и выше, средняя загрузка - 100%. Площадь - по запросу. Аренда отсутствует, так как помещение в собственности; часть объектов - в абсолютной собственности.

Это не отдельный отель, а вертикально интегрированный холдинг. Покупатель входит в единую систему дохода: управляющая компания контролирует продажи, тарифы, сервис, финансы, персонал и развитие. Каждый объект действует в составе одного бизнеса и получает всю платформу группы.

Модель уже доказала операционную прибыль: факт за 2023-2025 - 538,9, 560,6 и 486,2 млн ₽, план 2026 - 721,4 млн ₽. Оборот управляющей компании - около 2,3 млрд ₽, плановая рентабельность - 23%. Прибыль подтверждается документально.

Критические процессы находятся внутри группы: собственная фабрика кухни, прачечная и автопарк стоимостью 78 млн ₽ позволяют держать себестоимость, сроки и стандарты под контролем. Недвижимость на 1,639 млрд ₽ - 49 апартаментов, рестораны, бар-бассейн, СПА и офис - подтверждена независимой оценкой. Интеллектуальная собственность оценивается примерно в 480 млн ₽, из них 457,1 млн ₽ подтверждены оценкой: товарные знаки в РФ, Абхазии, Армении, ОАЭ, модуль бронирования, учётные системы и дашборды.

Масштаб группы - 18 отелей и 1 156 номеров категорий 3* - 5* в четырёх курортных локациях России и СНГ. Помимо проживания, доход приносят собственный СПА-центр (200 млн ₽, шесть филиалов) и пляж (80 млн ₽) - самостоятельные центры прибыли. Это законченный курортный сценарий: проживание, питание, СПА и пляж.

Управление - стратегическое, текущая операционная деятельность остается на управляющей компании. Бизнес создавался с нуля, работает без остановки, возраст - 12 лет. Перспективы - постройка и развитие инфраструктуры отелей. Причина продажи - смена деятельности.

Напишите мне за деталями. Организую показ, разберём экономику и сопроводим сделку. Для покупателя услуги - без комиссии.