Продаётся готовый бизнес. Арендный бизнес. Прибыль 320к

Продаю арендный бизнес в Москве — формат, который понятен инвестору: объект уже работает и приносит доход. Вы покупаете не «идею», а действующую модель с арендаторами и прогнозируемыми платежами. Подойдёт тем, кто хочет держать капитал в недвижимости, а не в операционке.

Общая площадь 260 м², объект разделён на 4 самостоятельных блока: 53, 55, 70 и 72 м². Локация — в пешей доступности от метро «Москва-Сити». Возраст проекта — более 1 года, текущая средняя загрузка — 60%.

Главные преимущества

Дробление на 4 блока снижает риск простоя: даже при смене одного арендатора остальные продолжают приносить доход. Такой формат проще управляется и гибче в переговорах по ставкам, чем единое большое помещение.

Назначение — помещения свободного назначения, в том числе под общепит, что расширяет круг потенциальных арендаторов. Долгосрочный формат аренды добавляет стабильности и упрощает планирование.

Финансы

• Стоимость: 7 700 000 ₽

• Выручка: 370 000 ₽/мес

• Расходы: 50 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 320 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит право на арендный бизнес с действующей структурой из 4 отдельных блоков и текущими арендаторами. Передаются условия по объекту и действующие договорённости, на которых строится текущий денежный поток.

Также вы получаете саму конфигурацию площадей, удобную для дальнейшей сдачи и ротации арендаторов без остановки всего объекта. Это экономит время на перепланировках и перезапуске формата.

Для кого подойдёт покупка

Для инвестора, которому важен регулярный доход и понятная экономика без ежедневного управления персоналом и продажами. Подойдёт тем, кто собирает портфель объектов и ценит диверсификацию внутри одного актива.

Также это вариант для предпринимателя, который хочет зайти в недвижимость с уже выстроенной моделью аренды и постепенно повышать загрузку и доходность. Формат удобен, если вы предпочитаете управлять договорами, а не операционными процессами.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!