Престижный бизнес-центр с высоким доходом в Москве

Продам престижный бизнес-центр в Москве

Предлагаю вашему вниманию уникальный инвестиционный актив — бизнес-центр в ЮЗАО. Это современное здание класса «А» с панорамным остеклением, расположенное на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова, обеспечивает высочайшую доступность благодаря близости к новой станции метро Новаторская.

У меня есть множество ключевых особенностей, которые делают этот объект привлекательным для инвестиций:

Идеальное расположение:

— Первая линия Ленинского проспекта.

— В окружении штаб-квартир крупных компаний, пятизвездочных отелей и торговых центров.

— Удобная транспортная доступность: 6 км до ТТК, 5 км до МКАД, 25 км до аэропорта Внуково.

Современная инфраструктура:

— Площадь здания 11 272,3 м², арендопригодная площадь 8 216,6 м².

— 12 наземных и 3 подземных этажа с парковкой на 108 мест.

— Презентабельная входная группа, круглосуточное видеонаблюдение и охранная сигнализация.

Высокий инвестиционный потенциал:

— Проект градостроительного развития, предусматривающий строительство торгово-делового центра на месте существующего паркинга.

— Потенциал изменения пула арендаторов и назначения объекта с учетом развития транспортных узлов и района.

Гарантированный доход:

— Все площади 100% сданы в аренду.

— ГАП составляет 300,0 млн руб, что обеспечивает стабильный высокий доход.

Почему стоит инвестировать? Низкая стартовая цена с учетом развития инфраструктуры района, быстрое и комфортное заключение сделки: прямая продажа от собственника, без обременений. Объект обеспечивает раскрытие потенциала роста капитализации и доходности с минимальными рисками.

Стоимость составляет — 2 850 000 000 рублей. Чистая прибыль — 25 000 000 рублей.

Хотите узнать больше о возможности инвестиций? Звоните прямо сейчас, и я отвечу на все ваши вопросы и обеспечу оперативный показ объекта!

Оригинальные фотографии по запросу.