Коммерческая недвижимость. Прибыль 1.35млн

Продаётся арендный бизнес в Москве.

Стабильный денежный поток и долгосрочные договоры делают объект интересным для инвестора. Управляемая структура и прозрачные показатели позволяют быстро оценить риски.

Площадь помещения — 684 м², здание находится на проезжей части и в пешей доступности от метро Кузьминки. Формат аренды — долгосрочная аренда, загрузка объекта 100%. В портфеле несколько арендаторов, команда на объекте — 7 человек, возраст бизнеса более 1 года.

Главные преимущества

Высокая заполняемость и стабильный минимальный арендный поток дают предсказуемую прибыль. Здание числится на балансе компании и имеет оценочную стоимость 140 000 000 ₽, что повышает долговую устойчивость актива.

В портфеле есть крупный продуктовый арендатор и несколько мелких арендаторов, что снижает зависимость от одного контрагента. Структура доходов и расходы отлажены и подтверждены отчетностью.

Финансы

• Стоимость: 66 000 000 ₽

• Выручка: 1 600 000 ₽/мес

• Расходы: 250 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 1 350 000 ₽/мес

• Окупаемость: 49 мес.

Что входит в стоимость

В сделку входит доля 42,5% в уставном капитале компании, в балансе которой — объект площадью 684 м² и портфель арендаторов. В цену включены права на получение части арендных платежей и финансовая отчётность по текущим договорам.

Оценка здания в балансе — 140 000 000 ₽, передаётся информация по договорам с арендаторами и операционные данные по объекту.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!