Арендный бизнес в отличной локации

Описание бизнеса

Продается арендный бизнес в Центральном административном округе Москвы!

Ключевые особенности:

1. Стратегическое расположение:
— Расположен на первой линии Нижегородской улицы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
— В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и многие жилые районы.
— Окружение популярными арендаторами и торговыми точками: рестораны, кальянные, супермаркеты ВкусВилл, NicePrice, Wildberries и другие.

2. Описание объекта:
— Собственность включает весь второй этаж здания площадью 570 м² с двумя отдельными входами.
— Помещение свободного назначения с современным и ярким дизайном.
— Имеется возможность установки летней веранды, что увеличит привлекательность для арендаторов.
— Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки.

3. Финансовые показатели:
— Арендная плата составляет 873 000 рублей в месяц, с потенциалом увеличения до 1 425 000 рублей.(сейчас уже ведутся переговоры о поднятии аренды в совокупности на 200 000 рублей)
— Годовая арендная плата на данный момент составляет 10 476 000 рублей.

— Расходы в месяц: 22 000 рублей (аренда земли) 127 000 рублей (налог на имущество)

— Чистая прибыль 724 000 рублей

— Окупаемость бизнеса 110 месяцев.

4. Преимущества локации:
— Отсутствие конкуренции и наличие рекламного потенциала благодаря баннеру дорожной рекламы в 5 метрах от здания.
— Панорамные окна во весь фасад обеспечивают естественное освещение и привлекательный внешний вид.
— Арендаторы: популярная кальянная(400 000 рублей), ресторан(400 000 рублей) и вышка мегафона(73 000 рублей).

Стоимость бизнеса — 80 000 000 рублей, чистая прибыль — 724 000 рублей.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр объекта! Мы готовы ответить на все ваши вопросы. Оригинальные фотографии по запросу.