Парк техники, которую берут на смены. Актив — машины и договоры, не витрина.
Сейчас в продаже 4 объекта. Цены в карточках этой категории — от 19 550 000 ₽ до 40 000 000 ₽. В карточке указаны цена, прибыль и окупаемость — это заявка продавца, дальше сверяем её с документами.
В категории «Аренда спецтехники» действуют те же правила ниши, плюс специфика объекта в карточке. Деньги в ставке и заполняемости, не в кассе за день. Операционки мало, зато критичен договор.
Считаем vacancy и срок. «Нам должны арендаторы» без документов не цена.
| Параметр | На что смотреть |
|---|---|
| Актив | Договор и ставка |
Это не обещание по конкретному объекту. Живые цифры — в карточке и в проверке до аванса.
Срок, индексация, расторжение, субаренда.
Подойдёт тем, кто понимает строительный сезон и сервис парка.
Да, если платежи закрывает аренда. Долг вычитаем из инвестиционного тезиса.
Да, стройка зимой проседает. Смотрим год и простой парка.
Сравните цену, прибыль и окупаемость в карточках. Затем проверяем аренду, документы и то, что продавец реально передаёт. Аванс — после этой проверки.