Готовое сельскохозяйственное предприятие полного цикла в Смоленской области

Описание бизнеса

Продается готовое сельхозпредприятие полного цикла!

Это полностью укомплектованное сельскохозяйственное предприятие в Смоленской области. Полный цикл, собственная техника, структурированный земельный фонд и подтверждённая финансовая модель на 2026–2027 годы.

Это редкое предложение хозяйства, которое не требует капитальных вложений, имеет рабочую инфраструктуру, сформированную команду и чистую экономику.

1. Земельный фонд

Общий массив: 4 783 га (собственность + аренда)
Земля структурирована по массивам, расположенным в радиусе 30 км, подъезд — круглогодичный. Поля введены в оборот, часть участков прошла улучшение почв.

Для проекта 2026–2027 используются 1 000 га пашни:

• Озимая пшеница — 300 га
• Озимый рапс — 700 га
• Все площади в рабочем состоянии.

2. Техническая база (100% собственность)

Крупный парк сельхозтехники позволяет выполнять весь цикл работ без сторонних подрядчиков:

1. вспашка, культивации, посев;
2. химическая защита и подкормки;
3. уборка комбайнами с рапсовыми столами;
4. вывоз, доочистка, сушка и хранение.

Вся техника, склады, ангары и вспомогательная инфраструктура находятся в собственности предприятия.

3. Производственная модель 2026–2027

2 озимые культуры, оптимальные для региона и экономики проекта:

• Озимая пшеница — 300 га
• Озимый рапс — 700 га

Полный технологический цикл:
лущение → вспашка → внесение удобрений → посев → химзащита → десикация → уборка → сушка и реализация.

Контроль состояния посевов ведется через систему ExactFarming (NDVI, погодные окна, стресс-мониторинг).

4. Финансовая модель (факт-план 2026–2027)

Финансовый план составлен и подтверждён, все поступления и расходы отражены в платёжном календаре.

Поступления

Август 2026 — 27 068 760 ₽

Август 2027 — 88 200 000 ₽
Итого: 115 268 760 ₽

Расходы (удобрения, химия, ГСМ, зарплаты, ремонт):

Всего: 74 169 314 ₽

Чистый денежный поток за цикл:

41 099 446 ₽ — чистая сезонная прибыль на 1 000 га.

5. Преимущества предприятия

• Крупная собственная техническая база — полный автономный цикл.
• Массив 4 783 га в одном регионе — редкость для Смоленской области.
• Чистая экономика — финплан на 2 года вперёд.
• Прибыльный сезон 2026–2027 — 41 млн ₽ чистого результата.
• Простая производственная модель — только рапс и пшеница.
• Перспектива масштабирования — до 3 000–4 000 га без допвложений.
• Полная прозрачность — нет долгов, лизингов, скрытых обязательств.
• Удобная логистика — близость трасс, элеваторов и рынков сбыта.

Перспективы развития

Предприятие имеет реальные возможности масштабирования:

— Расширение обрабатываемой площади до 3 000 га
Текущая техническая база и инфраструктура позволяют увеличить посевные площади без дополнительных капитальных вложений.

— Запуск собственной линии очистки и фасовки зерна
Позволит повысить добавленную стоимость продукции и увеличить маржинальность.

— Выход на экспортные рынки
Озимый рапс и пшеница являются ликвидными культурами с устойчивым экспортным спросом, что открывает дополнительные каналы реализации.

Стоимость бизнеса: 190 000 000 рублей. Чистая прибыль — 2500 000 рублей. 

Звоните для получения дополнительной информции и оригинальных фотографий!