Субарендный бизнес у метро Севастопольская

Описание бизнеса

Продаётся готовый субарендный бизнес в шаговой доступности от метро Севастопольская!

Это отличный вариант для тех, кто ищет надежный источник дохода с долгосрочной перспективой.

Объект располагается в нежилом здании административного типа на цокольном этаже с общей площадью 230,5 кв.м.

Ключевые преимущества:

1. Безопасность и доступ: Обеспечен круглосуточный доступ (24/7), помещение оборудовано видеокамерой, долгосрочный договор аренды до 2030 года с правом продления.

2. Выработанный доход: Доход от субаренды составляет 407 000 рублей с ежегодной индексацией в 10%. Наличие текущих арендаторов, включая антикафе, магазин запчастей, зоосалон и свободное помещение, которое также приносит доход в 132 000 рублей при сдаче.

3. Простота управления: Расходы на коммунальные услуги от 15 до 36 тыс. рублей несут сами субарендаторы, обеспечивая владельцу чистую прибыль в 150 000 рублей в месяц.

Потенциал роста: Ежегодная выручка с увеличением арендной платы на 10% уже прописана в договоре. Возможность привлечения нового субарендатора для увеличения доходности.

Финансовые показатели:

— Чистая прибыль: 150 000 рублей/мес.
— Выручка 400 000 рублей.
— Расходы 250 000 рублей.

Причина продажи: Инвестиции в другой проект.

Почему это выгодно: Бизнес полностью укомплектован и готов к передаче новому владельцу. Реальная возможность быстрого выхода на сделку и получения документов при личной встрече.

Стоимость — 3 500 000 рублей

Обращайтесь! Готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр. Оригинальные фотографии по запросу.