Продам Арендный бизнес. Прибыль 710к

Продаётся арендный бизнес в Москве — формат субаренды с уже выстроенной моделью дохода. Покупаете не «помещение», а денежный поток на базе действующих договоров. Подходит тем, кто хочет зарабатывать на недвижимости без ежедневной операционки.

В составе — 2 объекта общей площадью 510 м². Аренда по основному договору — 610 000 ₽/мес. Бизнес работает более 1 года, формат аренды — долгосрочный; по условиям предусмотрена индексация 5% как по аренде, так и по субаренде. Локация — на Таганско‑Краснопресненской линии метро.

Главные преимущества

Модель держится на нескольких субарендаторах, поэтому доход не зависит от одного «якоря» и легче переживает смену отдельных арендаторов. Долгий горизонт договоров и понятная индексация дают прогнозируемость: вы заранее понимаете, как будет меняться экономика. Два объекта распределяют риски и позволяют управлять заполняемостью гибче.

Финансы

• Стоимость: 18 200 000 ₽

• Выручка: 1 800 000 ₽/мес

• Расходы: 1 090 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 710 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Права по действующим договорам аренды и субаренды по двум объектам, включая условия индексации 5%. Действующая структура размещения субарендаторов и текущая схема управления объектами в рамках этой модели.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, который хочет получать доход от недвижимости и при этом не заниматься поиском помещения и сборкой модели с нуля. Также подойдёт предпринимателю, который понимает аренду и хочет масштабировать доход через управление несколькими договорами, а не через один объект.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!