Торговое помещение. Прибыль 35к

Продаётся арендный бизнес в г.о. Подольск — объект, который уже приносит ежемесячный доход без операционной рутины. Здесь важна не «красота идеи», а понятная модель: есть арендатор и есть платежи. Хороший вариант для тех, кто хочет добавить в портфель небольшой, но стабильный актив.

Объект — торговое помещение площадью 50 м² в собственности, с полной загрузкой 100%. Арендная ставка по текущему договору — 35 000 ₽/мес. Формат аренды — краткосрочный, что даёт гибкость по условиям при продлении. На объекте задействована команда из 3 человек, бизнесу более 3 лет.

Главные преимущества

Вы покупаете не «планы на доход», а действующую аренду: деньги приходят за счёт использования помещения арендатором. Собственность на помещение снижает зависимость от арендодателя и делает актив более защищённым. Краткосрочный формат аренды позволяет быстрее пересматривать ставку и условия, если рынок меняется.

Объект один, управлять им проще: меньше точек контроля, меньше времени на администрирование. Такой формат часто выбирают как первый шаг в арендном бизнесе или как понятное дополнение к уже существующим инвестициям.

Финансы

• Стоимость: 2 300 000 ₽

• Выручка: 40 000 ₽/мес

• Расходы: 5 200 ₽/мес

• Чистая прибыль: 34 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

В стоимость входит объект недвижимости — торговое помещение в собственности. Также передаются действующие отношения с арендатором и текущая модель получения арендного дохода. Это позволяет оценивать покупку как приобретение актива, а не запуск с нуля.

Для кого подойдёт покупка

Для инвестора, которому важен понятный ежемесячный денежный поток и минимум вовлечённости в процессы. Подойдёт тем, кто собирает портфель из небольших объектов и хочет диверсифицировать риски. Также это разумный вариант для покупателя, который предпочитает владеть помещением, а не зависеть от условий аренды у третьих лиц.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!