Доходный дом. Прибыль 480к

Продаю арендный бизнес в Москве — доходный дом, который уже работает и приносит результат. Это вариант для тех, кто хочет получать аренду без поиска объекта и долгого запуска. Формат понятный: несколько самостоятельных квартир в одном доме.

Общая площадь дома 270 м², земельный участок 10 соток. В составе объекта 7 полноценных однокомнатных квартир по 36 м², каждая со своим санузлом и кухней. Дом в пешей доступности от метро Косино (около 12 минут). Бизнесу более 1 года, управлением занимается 1 сотрудник.

Главные преимущества

Ставка сделана на стабильность: долгосрочная аренда и 100% средняя загрузка дают прогнозируемый денежный поток. Планировка изначально проектировалась под аренду, поэтому квартиры автономные и удобны для заселения — меньше поводов для простоев и переделок.

Покупатель получает не «идею», а уже сформированный арендный продукт: семь отдельных юнитов распределяют риски и позволяют гибко работать с ценой и спросом. Такой формат проще масштабировать и понятнее в управлении, чем одиночная квартира.

Финансы

• Стоимость: 49 500 000 ₽

• Выручка: 500 000 ₽

• Расходы: 20 000 ₽

• Чистая прибыль: 480 000 ₽

Что входит в стоимость

В стоимость входит сам объект: доходный дом 270 м² на участке 10 соток и 7 однокомнатных квартир по 36 м². Все квартиры укомплектованы мебелью и техникой, в каждой предусмотрены собственный санузел и кухня.

Также передаётся продуманная планировка, изначально рассчитанная под арендную модель. Это экономит время и деньги на перепланировках и дооснащении.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, которому важен регулярный доход и понятная экономика, без погружения в стройку и ремонт. Подойдёт и тем, кто хочет перевести капитал в недвижимость с управляемой моделью и распределением рисков по нескольким квартирам.

Хороший вариант для покупателя, который планирует держать актив в долгую и ценит предсказуемость аренды, а не разовые сделки.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!