Коммерческое помещение. Прибыль 24.15млн

Продаётся арендный бизнес в Москве. Это проверенный источник дохода с долгосрочным арендатором и понятной структурой платежей. Инвестору не придётся заниматься поиском арендаторов — объект уже работает в коммерческой системе.

Площадь помещения — 1 258 м², формат аренды — долгосрочная. Арендная плата сейчас составляет 1 900 000 ₽/мес, один объект в портфеле, средняя загрузка 80%. Назначение помещения позволяет использовать его под офисы, торговые площади и объекты общественного питания; текущий арендатор — премиальный ресторан.

Главные преимущества

Один крупный арендатор и долгосрочный договор снижают риск простоя и административную нагрузку. Большая площадь и универсальное назначение дают гибкие варианты последующего использования. Высокая средняя загрузка и прозрачная структура доходов делают объект привлекательным для портфельных инвестиций.

Финансы

• Стоимость: 440 000 000 ₽

• Выручка: 26 250 000 ₽/мес

• Расходы: 2 100 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 24 150 000 ₽/мес

• Окупаемость: 18 мес.

Что входит в стоимость

В пакет входят маркетинговые активы: аккаунты в соцсетях, мобильное приложение или веб‑сайт и карточки на геосервисах. Эти цифровые каналы сохраняют присутствие объекта в интернете и облегчают передачу аудитории новому владельцу.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!