Бизнес-центр Удальцова Плаза в ЮЗАО

Описание бизнеса

Продается Бизнес-центр Удальцова Плаза в ЮЗАО — Ваш идеальный инвестиционный актив!

Бизнес-центр Удальцова Плаза (ул. Удальцова, 1А) — это современный и престижный объект класса «А» с уникальной архитектурой и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова.

Это сердце престижного района, всего в 100 метрах от новой станции метро Новаторская, что обеспечивает высочайшую доступность!

Ключевые особенности:
1. Идеальное расположение:
— Первая линия Ленинского проспекта.
— В окружении штаб-квартир крупных компаний, пятизвездочных отелей и торговых центров.
— Удобная транспортная доступность: 6 км до ТТК, 5 км до МКАД, 25 км до аэропорта Внуково.

2. Современная инфраструктура:
— Площадь здания 11 272,3 м², арендопригодная площадь 8 216,6 м².
— 12 наземных и 3 подземных этажа с парковкой на 108 мест.
— Презентабельная входная группа, круглосуточное видеонаблюдение и охранная сигнализация.

3. Высокий инвестиционный потенциал:
— Проект градостроительного развития, предусматривающий строительство торгово-делового центра на месте существующего паркинга.
— Потенциал изменения пула арендаторов и назначения объекта с учетом развития транспортных узлов и района.

4. Гарантированный доход:
— Все площади 100% сданы в аренду.
— ГАП составляет 300,0 млн руб, что обеспечивает стабильный высокий доход.

Почему стоит инвестировать?
— Низкая стартовая цена с учетом развития инфраструктуры района.
— Быстрое и комфортное заключение сделки: прямая продажа от собственника, без обременений.
— Объект обеспечивает раскрытие потенциала роста капитализации и доходности с минимальными рисками.

Мы предлагаем прозрачные условия сделки: NDA и доступ к VDR для всех заинтересованных инвесторов.

Стоимость составляет — 2 850 000 000 рублей. Чистая прибыль — 25 000 000 рублей.

Хотите узнать больше о возможности инвестиций в Удальцова Плаза? Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы и обеспечим оперативный показ объекта!

Оригинальные фотографии по запросу.