Бизнес-центр Удальцова Плаза у метро Новаторская

Описание бизнеса

Продаю Бизнес-центр Удальцова Плаза в ЮЗАО — отличная инвестиционная возможность.

Бизнес-центр Удальцова Плаза, расположенный на ул. Удальцова, 1А, представляет собой современное и престижное здание класса «А» с уникальной архитектурой и панорамным остеклением. Он находится на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова.

Центр расположен в престижном районе, всего в 100 метрах от новой станции метро Новаторская, что делает его чрезвычайно доступным.

Ключевые особенности:

1. Идеальное расположение:
— Первая линия Ленинского проспекта.
— В окружении штаб-квартир крупных компаний, пятизвездочных отелей и торговых центров.
— Удобная транспортная доступность: 6 км до ТТК, 5 км до МКАД, 25 км до аэропорта Внуково.

2. Современная инфраструктура:
— Площадь здания 11 272,3 м², арендопригодная площадь 8 216,6 м².
— 12 наземных и 3 подземных этажа с парковкой на 108 мест.
— Презентабельная входная группа, круглосуточное видеонаблюдение и охранная сигнализация.

3. Высокий инвестиционный потенциал:
— Проект предусматривает строительство торгово-делового центра на месте существующего паркинга.
— Возможность изменения пула арендаторов и назначения объекта с учетом развития района.

4. Гарантированный доход:
— Все площади полностью сданы в аренду.
— ГАП составляет 1 000 000 рублей, обеспечивая стабильный доход.

Почему этот объект привлекателен для инвестиций?
— Низкая стартовая цена с учетом развития района.
— Прямая продажа от собственника, никаких обременений.
— Объект гарантирует рост капитализации и доходности с минимальными рисками.

Предлагаю прозрачные условия сделки: NDA и доступ к VDR для всех заинтересованных инвесторов.

Стоимость составляет 2 850 000 000 рублей. Средняя чистая прибыль — 25 000 000 рублей. Окупаемость составляет 140 месяцев.

Хотите узнать больше об инвестициях в Удальцова Плаза? Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ объекта. Фотографии предоставлю по запросу.