Арендный комплекс. Прибыль 510к

В продаже арендный бизнес в Москве. Продаётся работающий доходный проект с устойчивым ежемесячным денежным потоком. Это актив для инвестора, который хочет получать прибыль без необходимости ежедневного операционного вмешательства.

Площадь комплекса — 470 м², на участке расположены два жилых дома и земельный участок около 14 соток. В составе — 10 арендных юнитов, заполнение 100%, формат аренды — долгосрочная. Возраст бизнеса — 5 лет, штат — 1 сотрудник с зарплатой 40 000 ₽/мес; текущая операционная модель минимально затратна.

Главные преимущества

Все 10 блоков сданы с мебелью и техникой, что обеспечивает немедленный доход с передачи. Долгосрочные арендаторы дают предсказуемую кассовую дисциплину и низкие риски простоев. Низкие текущие расходы и единый обслуживающий персонал упрощают управление. Есть проект на строительство ещё двух домов — это путь к увеличению дохода без перебоев в действующем бизнесе.

Финансы

• Стоимость: 87 900 000 ₽

• Выручка: 520 000 ₽/мес

• Расходы: 10 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 510 000 ₽/мес

• Окупаемость: 172 мес.

Что входит в стоимость

В сделку включены 10 арендных юнитов с мебелью и бытовой техникой, два жилых дома и земельный участок. Также передаётся проект на дополнительные два дома и документы по текущим долгосрочным договорам аренды; это позволяет сохранить действующий денежный поток с первого дня.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!