Арендный бизнес с помещением в собственности с высоким трафиком

Описание бизнеса

Продается готовый арендный бизнес с помещением в собственности — отдельно стоящее коммерческое здание площадью 400 м², расположенное в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!

Объект полностью заселён арендаторами — 10 надёжных и сетевых брендов, обеспечивающих стабильный ежемесячный доход.

Здание находится рядом с Пятёрочкой и суши-баром, что создаёт дополнительный поток клиентов.
Все помещения сданы по действующим договорам аренды, условия проверены и подтверждают доходность 500 000 ₽ в месяц.

Преимущества объекта

— Помещение в собственности — надёжный актив, не зависящий от арендодателя.
— Стабильная доходность — чистая прибыль 500 000 ₽ / мес.
— 10 арендаторов — высокая диверсификация и минимальные риски.
— Отдельно стоящее здание — витринное остекление, удобные входные группы.
— Высокий трафик и видимость — объект отлично просматривается с дороги.
— Наземная парковка и остановка рядом.
— Потенциал роста стоимости актива и арендных ставок.

Арендаторы: Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, Табак и напитки, Овощи и фрукты, Кондитерская, Ателье, FBi Burger, Рыба, Костромская лавка.

Финансовые показатели

Площадь здания 400 м²
Выручка (арендные платежи) 550 000 ₽ / мес
Расходы 50 000 ₽ / мес
Чистая прибыль 500 000 ₽ / мес
Стоимость бизнеса 22 000 000 ₽

Технические характеристики

• Несколько входных групп
• Высота потолков: 3 м
• Витринное остекление
• Возможность размещения вывески
• Наземная парковка для клиентов
• Развитая инфраструктура района
• Удобная транспортная доступность

Локация

1. Активно развивающийся район с устойчивым спросом на торговые площади
2. Рядом остановка общественного транспорта
3. В шаговой доступности жилые кварталы и объекты притяжения клиентов

Звоните для получения дополнительных сведений и оригинальных фотографий!