Готовый арендный бизнес кофейня

Продаю торговое помещение в строящемся бизнес-центре класса А с уже заключённым долгосрочным договором аренды с якорным арендатором — сетевой кофейней (договор на 10 лет). Это готовый арендный бизнес, который приносит стабильный пассивный доход без необходимости управлять операционной деятельностью.

Помещение площадью 76 м² находится в Москве, в пешей доступности от метро Беговая (14 минут пешком). Арендатор уже найден, договор подписан, арендные платежи расписаны на 9 лет с ежегодной индексацией. Бизнес работает более года, все риски минимальны.

Главные преимущества: стабильный пассивный доход с ежегодным ростом за счёт индексации аренды; долгосрочный договор с известной сетью кофеен, что гарантирует надёжность платежей; помещение в строящемся бизнес-центре класса А — с ростом деловой активности арендная ставка будет только увеличиваться.

• Стоимость: 49 500 000 ₽
• Выручка: 740 000 ₽/мес
• Чистая прибыль: 740 000 ₽/мес
• Окупаемость: 67 мес.

В стоимость входит: право собственности на помещение, действующий договор аренды с якорным арендатором, а также все инженерные коммуникации и отделка помещения. Дополнительные активы (оборудование, соцсети, карточки на геосервисах) не входят — это чистый арендный бизнес.

Покупка подойдёт инвесторам, которые ищут надёжный пассивный доход с минимальными рисками и долгосрочной перспективой. Также это хороший вариант для тех, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимости или получить стабильный денежный поток без операционных хлопот.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!