Прибыльный арендный бизнес у метро Физтех

В продаже арендный бизнес в Москве — объект, который приносит доход без операционной рутины. Формат понятный: недвижимость работает, вы получаете арендный поток. Подойдёт тем, кто хочет зафиксировать капитал в реальном активе.

Площадь здания 460 м², формат — отдельностоящее двухэтажное строение. Внутри 12 объектов, средняя загрузка 100% при долгосрочной аренде. Бизнесу более 1 года. По адресу на Дмитровском шоссе, но станцию метро корректно указать не могу — не буду выдумывать.

Главные преимущества

Доход формируется за счёт аренды, а не за счёт продаж — это снижает зависимость от сезонности и маркетинга. 12 объектов внутри распределяют риск: даже при смене одного арендатора поток не «обнуляется». Инженерная база рассчитана на серьёзную нагрузку, что расширяет круг потенциальных арендаторов.

Финансы

• Стоимость: 50 600 000 ₽

• Выручка: 470 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 470 000 ₽/мес

Что входит в стоимость

Отдельностоящее двухэтажное здание и земельный участок. Подключённые коммуникации: центральная канализация, городское водоснабжение, собственное газоснабжение и котельная. Выделенная электрическая мощность 150 кВт — важный запас для стабильной эксплуатации и арендаторов с повышенными требованиями.

Для кого подойдёт покупка

Инвестору, которому нужен прогнозируемый ежемесячный доход и понятная модель управления. Также подойдёт тем, кто собирает портфель недвижимости и ценит объект с распределением на несколько арендуемых единиц.

Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр!