Коммерческая недвижимость как бизнес: что нужно знать при старте
Коммерческая недвижимость как бизнес — это перспективный источник пассивного дохода. При правильном подходе покупка торговых, офисных или складских площадей с дальнейшей сдачей в аренду может приносить стабильный доход, но требует серьёзных вложений и грамотной подготовки.
Для кого подходит этот бизнес
Бизнес на коммерческой недвижимости рассчитан на инвесторов и предпринимателей с капиталом. Он не подходит новичкам без опыта — объекты требуют управления арендаторами, ремонта и юридического оформления.
Виды коммерческой недвижимости
Среди типов активов выделяют:
- Торговая недвижимость (магазины, стрит-ритейл);
- Офисные помещения (бизнес-центры);
- Складская и производственная недвижимость;
- Другие форматы (кафе, гостиницы, сервисные помещения).([turn0search0])
Инвестиции и окупаемость
Срок окупаемости в сегменте коммерческой недвижимости составляет примерно 5-7 лет при качественном объекте и устойчивом арендном договоре. При длительном простое сдачи срок может быть значительно дольше.
Преимущества и сложности
Плюсы:
- Пассивный доход от аренды;
- Рост капитала недвижимости.
Сложности:
- Высокий порог входа;
- Вакантность и риски арендаторов;
- Необходимость юридической проверки и контроля.
Готовы к запуску бизнеса в коммерческой недвижимости?
Оставьте заявку — мы поможем с выбором объекта, проверкой и управлением арендаторами.