Апартаменты и апарт-отели — как бизнес: возможность дохода и стратегии
Апартаменты и апарт-отели становятся популярным форматом в гостиничном бизнесе благодаря сочетанию сервиса и автономного проживания. В этой статье разберём, что это такое, кому подходит такой бизнес и как его монетизировать.
Оглавление
Что такое апартаменты и апарт-отели
Апартаменты — это нежилые помещения, оборудованные для проживания с кухней и санузлом, похожие на квартиры, но юридически не являются жилым фондом.
Апарт-отель — это гостиничный комплекс, состоящий из таких апартаментов, где предоставляется сервис отеля: регистрация, уборка, дополнительные услуги.
Основные отличия от гостиниц и квартир
Апартаменты отличаются большей автономией проживания (наличие кухни, больше пространства), чем стандартный номер отеля.
При этом апарт-отели включают гостиничный сервис, что делает их гибридом гостиниц и квартир, что отражает растущий тренд в индустрии гостеприимства.
Целевая аудитория и спрос
Целевая аудитория — туристы, командированные работники, семейные и длительные гости, которые предпочитают независимость проживания с доступом к отельным услугам.
Как зарабатывать — модели дохода
Основные модели дохода:
- Сдача апартаментов/номеров в посуточную аренду через онлайн-платформы;
- Управление через управляющую компанию с процентом от прибыли;
- Продажа апартаментов с последующим доходом от аренды (как passive income).
Риски и на что обратить внимание
Юридические особенности, налоговое регулирование, конкуренция с классическими гостиницами и платформами краткосрочной аренды требуют грамотного планирования и правильного позиционирования.
Хотите открыть апарт-отель под ключ?
Мы поможем с анализом рынка, выбором локации, расчётами инвестиций и стратегией запуска, чтобы выйти на стабильный доход.