Успешный субарендный бизнес с арендаторами в отличном месте

Продаю готовый бизнес в субаренду с выгодным расположением в центре Москвы

Очень удачное место. Объект расположен на первой линии, в 5 минутах ходьбы от метро. Коммерческие помещения у метро — одни из самых востребованных на рынке коммерческой недвижимости.

Напротив остановки общественного транспорта. В течение дня большой пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка перед зданием. Объект расположен в самом начале жилого массива. Весь первый этаж дома занимают помещения для предприятий торговли, обслуживания и общественного питания. В этом зале представлены фирменные точки крупных сетей.

Стоимость 4 490 000 руб.

Общая площадь 128 кв. м. В помещении сделан качественный ремонт, подведены все коммуникации. В объявлении фотографии не связанные с бизнесом, для примера, по запросу вышлю настоящие.

Объект зонирован на 6 отделов (все арендаторы работают более года):

• Шаурма — 100 000 рублей;
• Суши — 90 000 рублей;
• Овощи-Фрукты — 60 000 рублей;
• Сухофрукты — 50 000 рублей;
• Мёд — 35 000 рублей;
• Табак — 30 000 рублей.

На расходы: арендная плата — 130 000 рублей, уборщица — 10 000 рублей. Все остальные эксплуатационные расходы платят субарендаторы. Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

Возраст бизнеса — 2 года. За это время мы успели полностью «заселить» объект якорными арендаторами, в связи с чем, сейчас имеем стабильный высокий доход.

Финансы:

🔹 Доходы — 365 000 руб. в месяц,

🔹 Расходы — 140 000 руб. в месяц,

🔹 Чистая прибыль — 225 000 руб. в месяц.

За дополнительной информацией обращайтесь по телефону.