Общежитие-хостел на 137 мест

? Продается общежитие коридорного типа, рассчитанное на 137 мест.

Под общежитие арендуется отдельно стоящее 3-х этажное здание + цоколь — особняк с хорошим ремонтом. Здание и интерьер внутри создают атмосферу гостиницы.

В районе очень развита инфраструктура, рядом много бюджетных магазинов, бесплатная парковка. В пешей доступности 3 станции метро: Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Вокруг несколько крупных строительных площадок, которые арендуют комнаты для своих сотрудников в данном общежитии.

✅ Общая площадь: 629 кв.м.

✅ Аренда: 460 000 руб / мес (очень выгодная для данной локации)

✅ Коммунальные платежи: 81 908 руб / мес

✅ Охрана и пожарка: 17 450 руб / мес

На каждом этаже душ и санузел, кухня и столовая. Установлена новая пожарная сигнализация. Проводится ежедневная уборка помещений и прилегающей территории, ведется круглосуточная охрана.

В районе достаточно много конкурентов, но по условиям проживания они проигрывают. Основной конкурент имеет перспективу сноса здания в ближайшее время.

✅ Выручка: 1 072 884 руб / мес

✅ Расходы: 694 172 руб / мес

✅ Реклама: 13 948 руб / мес

Реклама осуществляется в основном через агентства, так что тратится на сайт не нужно. Хостел представлен в Яндекс.Картах, Google.

На хостел есть необходимые разрешения: паспорт безопасности, пожарка и т.д. Ведется регистрация всех граждан, кроме россиян. Вся документация в порядке — никаких проблем при проверках никогда не возникает!

? Больше подробностей по телефону. Обращайтесь!