г.Москва,м.Деловой Центр, Пресненская набережная 6с2, Башня «Империя»
Ежедневно, 9-21
Написать нам : info@biz-nes.ru
Готовый бизнес 10327

Продано

Готовый бизнес в продаже 10288

Продается

Оставьте заявку на покупку/продажу бизнеса

+7(495) 136-98-88

+7(962) 366-98-88

Готовый бизнес в солидном ЖК

160698
Продается готовый бизнес
#Быстрая окупаемость
Выручка бизнеса:
112 000 ₽ / мес.
Доходность:
53% годовых
Окупаемость ваших вложений:
23 мес.
Описание бизнеса

⭐️ Продается коммерческий объект площадью 99,2 кв.м в ЖК Резиденция Архитекторов бизнес-класса.

Долгосрочный договор аренды до 2031 года с индексацией 7%, и без права расторжения со стороны собственника.

❗️ Текущие арендаторы:

— Кофейня Кофе Вей: аренда 162 250 руб., индексация 10%, площадь 29,5 кв.м.
— Магазин корейской косметики: аренда 71 400 руб., индексация 10%, площадь 10,2 кв.м.

В наличии 46 кв.м свободной площади, без установленной перегородки. Возможность деления на 18, 20, 25, 28 или 46 кв.м.

На 18 кв.м уже согласован договор аренды с концепцией Годовые обеды (аналог Милти). Договор подписан 24.01.25.

Арендная ставка для 46 кв.м установлена в размере 4 300 руб. за кв.м. Внесён задаток за 18 кв.м.

📊 Финансовые показатели:
— Потенциальная прибыль при полном заселении составит 112 000 руб.
— Окупается за 20 месяцев аренды, полное заселение сократит период до 24 месяцев.

Преимущества для инвестора:
— Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами.
— Привлекательное расположение в престижном ЖК.
— Устойчивый поток капитала с возможностью индексации.

📈 Перспективы роста:
— Возможность увеличения доходности за счёт сдачи свободной площади.
— Повышенный интерес арендаторов к объектам бизнес-класса.

Фотографии в объявлении тематические, реальные отправлю в WhatsApp. Звоните для получения дополнительных сведений!📞

Причина продажи

Переезд

Местоположение
Город
Москва
Район
Восточный AO
Метро
Электрозаводская
О бизнесе
Возраст бизнеса
2
Организационно-правовая форма
ИП
Форма налогооблажения
УСН 6%
Доля в бизнесе
100
Подтверждение прибыли
Договоры
Помещения
Тип здания
Жилое
Площадь помещения
99,2
Права владения
Аренда
Стоимость аренды
320000
Условия аренды
Долгосрочная до 2031г
Финансовые показатели
Стоимость аренды
320000
Среднемесячные доходы
112 000
Доходность
53% годовых
Окупаемость
23 мес.
Михаил Пронько
Контакт: Михаил Пронько
Телефон: +7 (965) 248-29-70
Выберите действие
Получите бесплатную консультацию по этому бизнесу
Город: Восточный AO, Москва
Метро: Электрозаводская
Стоимость бизнеса: 2 550 000
Чистая прибыль: 112 000 / мес.
Окупаемость инвестиций: 23 мес.
Лучшие предложения месяца
Готовый бизнес в солидном ЖК
Цена: 2 550 000
Прибыль: 112 000 / мес.